賃貸借について（大家さんから見て）
債務整理の対応に関する一般的な手順についてご説明致します。
ここでご説明をするのはあくまで「一般的な手順」ですので，事件ごとに異なる場合があることはご了解ください。
賃貸借について（大家さんから見て）記事一覧
①契約解除
大家さんからアパートなどの賃貸借契約を見た場合，まず一番頭を悩ませることは賃料を支払ってくれない人がいることなのではないでしょうか？ ただ，この場合でも遅れてでも支払ってくれるのであれば仕方ないと思えるのかもしれません。 しかし，一切支払をしない方については，新しいきちんとお金を支払ってくれる人に...
②解除後の対応
解除の通知をもって賃貸借契約が消滅したとしても，相手方はそれに応じずに部屋の中に住み続けることがままあります。 そのような場合に，賃貸借契約がなくなっていることを理由に引越業者などを呼んで実力行使で追い出してよいものでしょうか？ このような相談を受けることはしばしばありますが，これをしてしまうのは...
③裁判手続
裁判手続の方法としては調停訴訟が挙げられます。 調停とは，裁判所の調停員を間に挟んでの話し合いをする手続です。 これは話し合いなので，双方の言い分を尽くした上で話を進めることができます。 また，調停員が間に入るので，原則として相手方と直接顔を合わせずに話を進めることができますから，感情的な対立をそ...
④執行
立ち退きの合意ができるもしくは立ち退きを認める判決が下される場合には，次はこれらに基づいてきちんと退去してくれるかが問題となります。 もしも約束を破って退去してくれない場合は，裁判所の手続を経ていた場合はこれに基づいて立ち退きのための強制執行を行うことになります。 また，裁判所の手続を経ていない場...
⑤行方不明者に対する立ち退き手続
これまで述べてきたお話はあくまで相手方の行方が分かっており，通知や裁判所からの連絡が相手方に届く場合のお話です。 賃貸借で問題となる案件の中には，借主が部屋に物を置き去りにしたまま行方知れずになるケースもあります。 そこで，ここではその場合の手順について説明します。
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